95m
DO WYNAJĘCIA
BIURO 95M²
Warszawa, ul. Bakalarska 34
JEDYNE WOLNE BIURO W BUDYNKU – 95 M²
OPEN SPACE
jasne i przestronne biuro
na 2 piętrze – 57,5 m²
GABINET
wydzielona przestrzeń z oknami
od południa – 25,5 m²
DODATKOWO
wydzielona przeszklona salka
konferencyjna na 6 osób – 12 m²
POWIERZCHNIA DOSTĘPNA OD GRUDNIA 2025
INFRASTRUKTURA
okablokowanie strukturalne
floor boxy
światłowód
UDOGODNIENIA
kontrola dostępu
otwierane okna
klimatyzacja
STANDARD WYKOŃCZENIA
wykładzina dywanowa
wysokość 3 m
podwieszany sufit
WSZYSTKO W CENIE
KOSZTY POD KONTROLĄ – BRAK DODATKOWYCH OPŁAT ZA KORZYSTANIE Z CZĘŚĆI WSPÓŁNYCH
SPRZĄTANIE W CENIE
opłata eksploatacyna obejmuje sprzątanie nie tylko powierzchni wspólnych (korytarze, toaleta, kuchnie) ale TAKŻE POWIERZCHNI BIUROWYCH
INTERNET W CENIE
opłata eksploatacyjna obejmuje dostęp do Internetu 8/8Mbps
ENERGIA ELEKTRYCZNA W CENIE
opłata eksploatacyjna obejmuje koszt zużycia energii elektrycznej
ZALETY LOKALIZACJI
LOTNISKO
zaledwie kilka minut samochodem od lotniska im. Chopina
CENTRUM
szybki dojazd do Centrum Warszawy, zarówno samochodem jak i komunikacją publiczną
KOMUNIKACJA MIEJSKA
300m od tramwaju i autobusu przy alei Krakowskiej, 900m do PKP Warszawa Rakowiec, 1400m do WKD Warszawa-Raków
NASZE ATUTY
KAMERALNY CHARAKTER
niewielki 4-kondygnacyjny biurowiec i tylko 14 najemców
PARKING
zawsze dostępne miejsca dla gości i klientów
STACJA ŁĄDOWANIA POJAZDÓW ELEKTRYCZNYCH
własna stacja zlokalizowana przy wjeździe do garażu podziemnego
NOWOCZESNY DOBRZE UTRZYMANY BUDYNEK
WYSOKI STANDARD
2 windy (osobowa i towarowa), recepcja, granitowe klatki schodowe, przestronne łazienki
SERWEROWNIA
na każdym piętrze klimatyzowana serwerownia do dyspozycji Najemców
KUCHNIA
na każdym piętrze niewielka kuchnia wyposażona w zmywarkę i lodówkę
BUDYNEK ZOSTAŁ PRZYSTOSOWANY DO POTRZEB OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
OKOLICA
ŁOPUSZAŃSKA 22 – CENTRUM HANDLOWE
200m do centrum handlowego (ogromny parking, Rossmann, Biedronka, KIK, park trampolin AIRO, restauracje i kawiarnie)
ŻABKA, NOTARIUSZ, RESTAURACJE, BARY I GIEŁDA KWIATOWA
wszystko przy tej samej ulicy
WSZĘDZIE BLISKO
u zbiegu Łopuszańśkiej i alei Krakowskiej, 10 minut do Galerii Mokotów, w podliżu DK7, S2 i S8
KALKULACJA KOSZTÓW
minimalny okres najmu – 15 miesięcy*
CZYNSZ NAJMU
6 460 zł netto / 7 945,80 zł brutto
68 zł za m² × 95 m²
OPŁATY EKSPLOATACYJNE
3 752,50 zł netto / 4 615,58 zł brutto
39,50 zł za m² × 95 m²
KAUCJA GWARANCYJNA
przelew lub gwarancja bankowa
30 637,50 zł
*umowa na czas nieokreślony z zastrzeżeniem, że żadna ze stron nie może jej wypowiedzieć przed upływem 12 miesięcy
KONTAKT
ADRES BIUROWCA
ul. Bakalarska 34, 02-212 Warszawa
ADRES E-MAIL
[email protected]
TELEFON
608 599 455